Descrizione

Oggi più che mai è importante scegliere sia il luogo che l'abitazione adatti al proprio stile di vita, affinché ci si possa rendere il più possibile autonomi e non ricattabili in ciò che è essenziale per la nostra esistenza. A ciò aggiungo che la casa per i più rappresenta la gran parte, se non il totale, del proprio patrimonio economico e allora se siamo in procinto di vendere ciò che possediamo per acquistare ciò di cui necessitiamo, dobbiamo proteggere e valorizzare al massimo il nostro potere di spesa. Proteggerlo da chi? Da un'approssimazione diffusa che spesso genera stress, fastidi, beghe e incomprensioni. Ecco quindi che, conoscendo ogni segreto di queste dinamiche grazie all'esperienza quasi ventennale nel campo, ho realizzato un corso utile a porti nella condizione di ottenere il meglio nella compravendita immobiliare, sia se procederai in autonomia, sia se ti affiderai a un professionista. Analizzeremo anche quando è opportuno richiedere un mutuo e quando non lo è.

A chi si rivolge 

A tutti coloro che si trovano in procinto di acquistare o vendere un immobile e intendono nel miglior modo possibile.

Modalità di partecipazione

Il corso si compone di 16 ore di intensa formazione suddivise in 8 appuntamenti settimanali da 120 minuti ciascuno, tutti in modalità webinar attraverso la piattaforma zoom. 

Le lezioni si terranno il martedì dalle 13.30 alle 15.30, le registrazioni saranno a disposizione di ogni utente con invio al proprio indirizzo mail.

Questa edizione del corso avrà inizio il giorno 22 novembre 2022 e terminerà il 10 gennaio 2023.

Per ulteriori informazioni invia una mail a info@gianlucaspina.com

Prezzo del corso

Il prezzo del corso è di euro 366,00 fatturabile su richiesta da inoltrarsi nell'immediatezza dell'acquisto. Gli abbonati alla piattaforma www.iopenso.eu  hanno il privilegio dello sconto del 15% utilizzando il codice disponibile nell'area riservata della piattaforma stessa. È possibile saldare il prezzo in tre rate senza costi aggiuntivi, la prima all'iscrizione, la seconda dopo 30 giorni e la terza entro la conclusione del corso con link inviato per mail.

Come è formulato il prezzo di un corso:

Il prezzo di ogni corso è così dedotto: numero delle ore totali x tariffa oraria per la consulenza individuale + commissioni bancarie / il numero massimo di partecipanti previsto.

Programma del corso (le prime tre lezioni riguardano la vendita, le seconde tre l'acquisto)

Lezione 1 - 

In proprio o con agenzia?

Questa risposta non è affatto scontata come potrebbe sembrare. In questa lezione analizziamo pro e contro di questa scelta.

Le verifiche da compiere quando si vende

Anche e soprattutto chi vende deve compiere opportune verifiche finalizzate ad assicurarsi una transazione priva di spiacevoli sorprese. In questa lezione vediamo quali sono e cosa è opportuno fare.

Lezione 2 

Costruiamo il prezzo

Il prezzo non deve mai essere definito in modo casuale perché esso è determinante per la buona riuscita della vendita. Vediamo come costruirlo in modo corretto.

Promuoviamo l'immobile

La proposizione è fondamentale per raggiungere il massimo risultato, pochi lo capiscono, molti si affidano al caso anche quando ricorrono a professionisti o presunti tali. Vediamo come si costruisce un messaggio chiaro e redditizio.

Lezione 3 

Le cose da dire e da non dire 

Nei miei 16 anni di campo ho sentito e visto di tutto e spesso le bocche da cui uscivano cose controproducenti per la vendita erano proprio quelle dei proprietari. Sia nel caso ti affiderai a un'agenzia, sia che ti occuperai direttamente della vendita di casa tua, in questa lezione ti indicherò cosa devi dire e cosa non devi dire mai.

La gestione della trattativa 

In questa lezione conclusiva della parte vendita sarò particolarmente cattivo perché qui si determinano i giochi e qui devi essere tosto, altrimenti il meglio che ti può accadere è perdere soldi.

Lezione 4 

Riassunto e conclusioni della fase vendita

Lezione 5

Definisci cosa cercare 

Focalizza nel dettaglio la casa che deve accogliere e soddisfare le tue necessità. Questa è la fase più importante del processo di acquisto e merita la massima attenzione. In questa lezione ti aiuterò a farlo.

Come leggere un annuncio ed evitare perditempo

Fin dall'annuncio puoi evitare di perdere tempo compiendo una prima grande selezione. Ciò ti sarà possibile imparando a notare dettagli spesso celati, omessi o dichiarati con falsità.

Lezione 6

Come guardare una casa durante una visita

In questa lezione ti fornirò alcuni suggerimenti utili per condurre un sopralluogo attento all'immobile che abbia l'esito di un'importante verifica in luogo di una gita o di una visita di cortesia.

Le verifiche formali da compiere prima di impegnarsi

Prima di impegnarsi in un acquisto è opportuno svolgere alcune verifiche fondamentali al fine di evitare spiacevoli sorprese che possono emergere a cose fatte. Mi riferisco ad aspetti che non vengono mai evidenziati. In questa lezione ti indicherò quali azioni compiere.

Lezione 7

La proposta d'acquisto

Formuliamo una proposta d'acquisto che abbia il corretto equilibrio tra l'assicurarti il bene prescelto a determinate condizioni e il tuo impegno ad acquistarlo senza poterti più sottrarre.

Il mutuo e gli atti definitivi

Il mutuo, quando è un vantaggio, quando invece è una trappola.

Guardiamo in ogni piega i due atti definitivi di ogni compravendita: preliminare (compromesso) e rogito.

Lezione 8 

Riassunto e conclusioni della fase acquisto